1868 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,9 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947005469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
64015947005469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 847 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 466 345 $ Poids 70 % |
| 2 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 675 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 445 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 911 292 $ Poids 57 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 859 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 935 $ Poids 57 % |
| 5 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 520 518 $ Poids 55 % |
| 6 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 608 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 666 546 $ Poids 52 % |
| 7 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 907 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 579 481 $ Poids 49 % |
| 8 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 450 097 $ Poids 48 % |
| 9 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 424 312 $ Poids 47 % |
| 10 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 645 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 512 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 601 100 $ Poids 44 % |
| 11 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 663 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 873 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 806 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 774 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.