1862 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947005745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
64015947005745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 667 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 540 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 502 910 $ Poids 69 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 829 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 450 939 $ Poids 67 % |
| 4 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 076 $ Poids 61 % |
| 5 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 579 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 857 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 737 $ Poids 56 % |
| 7 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 785 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 124 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 633 $ Poids 51 % |
| 9 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 626 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 646 786 $ Poids 50 % |
| 10 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 651 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 741 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 702 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 468 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −54 904 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 887 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.