1880 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 133,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947006872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64015947006872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 800 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 468 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 622 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 399 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 893 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 440 969 $ Poids 52 % |
| 7 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 856 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 566 898 $ Poids 52 % |
| 8 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 657 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 656 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 611 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +61 058 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 877 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 234 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 472 015 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.