1904 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 174,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947017232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
64015947017232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 817 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 604 617 $ Poids 48 % |
| 2 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 921 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 502 616 $ Poids 46 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 816 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 685 890 $ Poids 43 % |
| 4 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 298 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +89 686 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 015 811 $ Poids 40 % |
| 5 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 862 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −51 707 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 860 379 $ Poids 33 % |
| 6 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 756 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +73 454 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 657 176 $ Poids 31 % |
| 7 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 942 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 683 $ Poids 28 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 741 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 491 992 $ Poids 27 % |
| 9 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 617 089 $ Poids 16 % |
| 10 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +5 242 $ | 149 066 $ Poids 14 % |
| 11 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 727 613 $ Poids 12 % |
| 12 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 660 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.