1920 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 110,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 313 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947017334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
64015947017334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 578 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 539 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 010 $ Poids 82 % |
| 4 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 471 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 710 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 115 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 615 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 656 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 534 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 532 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 590 $ Poids 51 % |
| 10 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 541 392 $ Poids 49 % |
| 11 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 963 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 785 $ Poids 47 % |
| 12 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 279 420 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.