1938-1940 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 252 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 476 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947017508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
64015947017508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 697 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 818 452 $ Poids 62 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 698 $ Poids 36 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 750 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +110 350 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 832 455 $ Poids 23 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 792 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +120 576 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 1 032 662 $ Poids 22 % |
| 5 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 968 658 $ Poids 21 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 544 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 624 $ Poids 19 % |
| 7 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 893 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +82 672 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 762 050 $ Poids 18 % |
| 8 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 957 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 887 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 654 613 $ Poids 16 % |
| 9 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 957 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 447 $ Poids 14 % |
| 10 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 749 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +152 073 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 731 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 183 859 $ Poids 5 % |
| 12 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +138 373 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 901 825 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.