1964 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
470 500 $
Autre · 1 444 $/m² · 325,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947018898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
64015947018898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 861 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 659 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 861 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 272 308 $ Poids 25 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 982 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +68 131 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 026 318 $ Poids 21 % |
| 4 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 598 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +159 758 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 944 147 $ Poids 19 % |
| 5 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 936 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 760 531 $ Poids 9 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 466 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 496 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 689 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +220 536 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 1 132 622 $ Poids 4 % |
| 8 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 826 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 798 377 $ Poids 3 % |
| 9 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +184 980 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 448 591 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.