1913 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 134,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947026208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
64015947026208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 658 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 472 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 475 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 661 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 326 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 179 $ Poids 61 % |
| 5 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 867 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 469 724 $ Poids 59 % |
| 6 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 744 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 606 981 $ Poids 57 % |
| 7 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 263 $ Poids 48 % |
| 9 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 543 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 803 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 695 743 $ Poids 45 % |
| 11 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 465 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 879 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 208 518 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.