1929-1931 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 182,2 m² · constr. 1968 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947027144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
64015947027144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 739 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 700 111 $ Poids 51 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 744 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 618 750 $ Poids 45 % |
| 3 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 833 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 534 951 $ Poids 40 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 798 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 877 095 $ Poids 40 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 848 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 998 $ Poids 35 % |
| 6 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 417 $ Poids 30 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 646 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 521 475 $ Poids 25 % |
| 8 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 511 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 836 $ Poids 16 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 744 112 $ Poids 14 % |
| 10 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 158 232 $ Poids 14 % |
| 11 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 662 620 $ Poids 13 % |
| 12 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 742 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.