1897 Rue LAVALLEE · Mascouche
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 135,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947027668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
64015947027668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 604 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 471 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 396 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 569 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 771 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 456 306 $ Poids 65 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 244 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 923 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 641 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 588 428 $ Poids 61 % |
| 7 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 209 371 $ Poids 47 % |
| 9 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 776 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 352 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 750 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 528 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 880 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 676 431 $ Poids 43 % |
| 12 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 394 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 882 933 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.