1912 Rue LAVALLEE · Mascouche
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 153,6 m² · constr. 1957 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 140 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947027830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
64015947027830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 813 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 469 849 $ Poids 71 % |
| 2 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 326 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 951 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 594 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 505 800 $ Poids 58 % |
| 4 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 750 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 564 855 $ Poids 53 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 712 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 609 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 415 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +87 318 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 760 $ Poids 46 % |
| 7 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 176 $ Poids 45 % |
| 8 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 223 479 $ Poids 37 % |
| 9 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 163 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 066 $ Poids 33 % |
| 10 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 79 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 501 777 $ Poids 32 % |
| 11 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 866 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 704 601 $ Poids 30 % |
| 12 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 600 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 463 993 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.