1965-1967 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 93,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 367 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947028604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
64015947028604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 443 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 482 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 643 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 694 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 129 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 558 242 $ Poids 73 % |
| 6 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 895 $ Poids 64 % |
| 10 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 628 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 599 966 $ Poids 61 % |
| 11 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 189 m · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 614 $ Poids 51 % |
| 12 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 690 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 656 685 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.