1986 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947029062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
64015947029062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 543 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 533 988 $ Poids 86 % |
| 4 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 551 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 634 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 669 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 114 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 872 $ Poids 71 % |
| 7 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 657 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 713 $ Poids 64 % |
| 8 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 397 538 $ Poids 59 % |
| 10 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 229 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 513 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 725 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 629 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.