2025 Rue BRADY · Mascouche
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 184,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947049345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
64015947049345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 445 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 704 472 $ Poids 61 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 458 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 623 084 $ Poids 51 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 531 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 882 221 $ Poids 49 % |
| 4 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 535 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +53 262 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 579 $ Poids 45 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 574 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 468 $ Poids 43 % |
| 6 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 703 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 617 979 $ Poids 41 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 395 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 548 606 $ Poids 28 % |
| 8 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 216 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 707 $ Poids 20 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 749 172 $ Poids 14 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 980 $ Poids 11 % |
| 11 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 306 $ Poids 10 % |
| 12 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 160 344 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.