2069 Rue BELANGER · Mascouche
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 165,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 443 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947059650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
64015947059650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 475 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 472 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 587 845 $ Poids 64 % |
| 3 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 389 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 039 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 482 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 715 837 $ Poids 46 % |
| 5 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 443 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 669 015 $ Poids 41 % |
| 6 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 856 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 232 937 $ Poids 36 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 270 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 611 $ Poids 35 % |
| 8 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 569 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −71 543 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 840 543 $ Poids 29 % |
| 9 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 467 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 257 $ Poids 27 % |
| 10 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 322 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 572 673 $ Poids 22 % |
| 11 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 634 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 129 309 $ Poids 15 % |
| 12 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −51 258 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 708 034 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.