2030 Chemin LAC · Mascouche
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 286,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 506 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947068274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
64015947068274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 657 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 689 912 $ Poids 59 % |
| 2 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 477 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +93 334 $ · Ajust. âge −31 611 $ | 925 139 $ Poids 43 % |
| 3 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 657 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 160 $ Poids 30 % |
| 4 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 105 791 $ Poids 28 % |
| 5 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 926 789 $ Poids 6 % |
| 6 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +94 006 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 461 117 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.