2020 Chemin LAC · Mascouche
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 215,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 465 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947068291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
64015947068291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 509 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 808 335 $ Poids 70 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 697 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 648 $ Poids 65 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 523 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −25 722 $ | 811 777 $ Poids 52 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 666 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 009 543 $ Poids 44 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 456 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 767 088 $ Poids 43 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 242 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 254 $ Poids 30 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 905 608 $ Poids 16 % |
| 8 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 497 $ Poids 12 % |
| 9 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 977 955 $ Poids 11 % |
| 10 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 171 283 $ Poids 8 % |
| 11 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 757 173 $ Poids 7 % |
| 12 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 973 321 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.