2087 Chemin LAC · Mascouche
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 67,5 m² · constr. 1960 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947069805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
64015947069805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 1 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 468 $ Poids 54 % |
| 2 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 126 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 980 $ Poids 53 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 231 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 259 295 $ Poids 51 % |
| 4 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 409 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 420 698 $ Poids 33 % |
| 5 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 296 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 367 807 $ Poids 27 % |
| 6 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 096 $ Poids 14 % |
| 7 | 2450, rue de Bayonne, Mascouche 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 744 151 $ (9 922 $/m²) 75 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 130 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −74 415 $ | 782 658 $ Poids 3 % |
| 8 | 1358, rue de Dijon, Mascouche 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 983 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 704 $ Poids 3 % |
| 9 | 2422, rue de Bayonne, Mascouche 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 196 282 $ (2 432 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 019 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 199 620 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.