2041 Rue MARCEL · Mascouche
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 164,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947078190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
64015947078190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 491 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 513 118 $ Poids 75 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 581 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 584 830 $ Poids 61 % |
| 3 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 571 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 035 129 $ Poids 47 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 623 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 682 581 $ Poids 45 % |
| 5 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 538 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −56 123 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 665 982 $ Poids 37 % |
| 6 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 896 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 231 696 $ Poids 37 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 186 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 511 467 $ Poids 35 % |
| 8 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 454 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 552 055 $ Poids 22 % |
| 9 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 303 $ Poids 16 % |
| 10 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 613 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 123 558 $ Poids 16 % |
| 11 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −54 777 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 704 514 $ Poids 16 % |
| 12 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 745 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.