2032 Rue ODETTE · Mascouche
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 166 m² · constr. 1969 · terrain 1 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947078209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
64015947078209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 408 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 513 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 495 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 588 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 546 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +64 678 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 036 178 $ Poids 46 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 543 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 671 488 $ Poids 45 % |
| 5 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 451 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −52 710 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 669 395 $ Poids 41 % |
| 6 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 812 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 233 092 $ Poids 37 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 126 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 503 557 $ Poids 36 % |
| 8 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 338 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 558 $ Poids 29 % |
| 9 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 610 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −71 097 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 840 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 467 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 544 622 $ Poids 21 % |
| 11 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 539 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 122 689 $ Poids 16 % |
| 12 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −50 818 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 708 474 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.