2042 Rue ODETTE · Mascouche
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 222,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 268 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947078558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
64015947078558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 471 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 767 527 $ Poids 75 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 588 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 610 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 467 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +53 658 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 775 763 $ Poids 49 % |
| 4 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 317 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 687 192 $ Poids 42 % |
| 5 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 632 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 966 022 $ Poids 42 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 222 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 406 298 $ Poids 30 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +72 597 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 831 888 $ Poids 15 % |
| 8 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +80 855 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 924 618 $ Poids 11 % |
| 9 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +78 301 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 903 665 $ Poids 10 % |
| 10 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 644 191 $ Poids 6 % |
| 11 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 864 088 $ Poids 6 % |
| 12 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +6 553 $ | 166 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.