2065-2067 Rue HENRIETTE · Mascouche
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 333,1 m² · constr. 1976 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 475 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947088194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
64015947088194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 630 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 703 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 630 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 075 $ Poids 27 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 037 648 $ Poids 18 % |
| 4 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 527 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +172 191 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 956 580 $ Poids 17 % |
| 5 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 604 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 792 156 $ Poids 9 % |
| 6 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +104 406 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 871 163 $ Poids 4 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 288 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 516 103 $ Poids 4 % |
| 8 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +202 008 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 465 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 182 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.