2071 Rue HENRIETTE · Mascouche
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 131,2 m² · constr. 1960 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947088473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
64015947088473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 53 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 463 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 216 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 693 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 768 907 $ Poids 78 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 290 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 853 $ Poids 76 % |
| 5 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 435 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 443 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 837 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 206 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 651 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 570 530 $ Poids 57 % |
| 8 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 418 131 $ Poids 57 % |
| 9 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 118 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 126 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 506 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 342 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 193 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 868 607 $ Poids 50 % |
| 12 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 036 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.