2060 Rue NICOLE · Mascouche
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 164,5 m² · constr. 1961 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947089285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
64015947089285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 321 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 494 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 471 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 585 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 546 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 644 414 $ Poids 46 % |
| 4 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 642 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 998 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 726 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 231 929 $ Poids 41 % |
| 6 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 419 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −55 554 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 666 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 2 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 36 % |
| 8 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 215 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 295 $ Poids 28 % |
| 9 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 588 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 526 178 $ Poids 21 % |
| 10 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 428 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 122 126 $ Poids 17 % |
| 11 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 033 $ Poids 14 % |
| 12 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −54 117 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 705 174 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.