2066 Rue NICOLE · Mascouche
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 225,2 m² · constr. 1965 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 284 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947089464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
64015947089464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 451 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 772 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 497 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 629 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 431 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 781 641 $ Poids 47 % |
| 4 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 205 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 691 869 $ Poids 41 % |
| 5 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 607 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +60 845 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 972 932 $ Poids 40 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 249 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 417 570 $ Poids 29 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 838 707 $ Poids 13 % |
| 8 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +87 915 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 678 $ Poids 10 % |
| 9 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +85 256 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 910 620 $ Poids 9 % |
| 10 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 649 050 $ Poids 6 % |
| 11 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −49 686 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 213 926 $ Poids 6 % |
| 12 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 870 308 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.