2071-2073 Rue ODETTE · Mascouche
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 156,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 335 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947089671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
64015947089671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 359 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 491 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 525 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 570 886 $ Poids 62 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 122 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 511 813 $ Poids 62 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 601 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 639 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 686 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 993 232 $ Poids 50 % |
| 6 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 760 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 225 960 $ Poids 49 % |
| 7 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 233 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 936 $ Poids 47 % |
| 8 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 616 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 614 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 517 $ Poids 45 % |
| 9 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 57 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 484 132 $ Poids 34 % |
| 10 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 631 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −11 999 $ | 246 407 $ Poids 25 % |
| 11 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 615 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 522 762 $ Poids 25 % |
| 12 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 448 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 119 233 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.