2107 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947099458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
64015947099458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 424 755 $ Poids 57 % |
| 2 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 272 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 321 $ Poids 51 % |
| 3 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 266 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 97 243 $ Poids 50 % |
| 4 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 141 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 477 103 $ Poids 44 % |
| 5 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 472 $ Poids 41 % |
| 6 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 654 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 458 435 $ Poids 36 % |
| 7 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 392 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 400 406 $ Poids 23 % |
| 8 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 158 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 011 $ Poids 19 % |
| 9 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 306 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 406 678 $ Poids 16 % |
| 10 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 517 113 $ Poids 13 % |
| 11 | 1358, rue de Dijon, Mascouche 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 983 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 531 371 $ Poids 5 % |
| 12 | 2450, rue de Bayonne, Mascouche 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 744 151 $ (9 922 $/m²) 75 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 130 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −74 415 $ | 801 510 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.