2090 Rue BERGERON · Mascouche
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947132630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
64015947132630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 403 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +4 522 $ | 93 655 $ Poids 50 % |
| 2 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 504 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 458 205 $ Poids 49 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 390 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 271 824 $ Poids 48 % |
| 4 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 486 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 441 824 $ Poids 31 % |
| 5 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 299 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 384 931 $ Poids 28 % |
| 6 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 748 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.