1815 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 281,9 m² · constr. 2005 · terrain 102 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 576,4 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 475 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947136949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
64015947136949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 474 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 684 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 423 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +84 989 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 869 377 $ Poids 48 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 146 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 687 $ Poids 44 % |
| 4 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 474 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 609 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +87 714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 773 495 $ Poids 29 % |
| 6 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 266 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +187 216 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 1 099 302 $ Poids 14 % |
| 7 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 445 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +167 042 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 889 147 $ Poids 13 % |
| 8 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 678 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 950 $ Poids 10 % |
| 9 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 844 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +127 780 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 827 982 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.