2058-2060 Rue BRADY · Mascouche
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 176,3 m² · constr. 2022 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 451 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947140118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
64015947140118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 353 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 659 336 $ Poids 60 % |
| 2 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 488 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 530 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 353 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −11 024 $ | 751 391 $ Poids 57 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 410 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 938 927 $ Poids 44 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 235 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +94 286 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 069 911 $ Poids 39 % |
| 6 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 577 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 719 247 $ Poids 37 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 436 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 537 $ Poids 31 % |
| 8 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 835 133 $ Poids 10 % |
| 9 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 922 304 $ Poids 8 % |
| 10 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 897 380 $ Poids 7 % |
| 11 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 905 909 $ Poids 7 % |
| 12 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 157 487 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.