2065 Rue BRADY · Mascouche
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 135,8 m² · constr. 2017 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947140606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
64015947140606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 494 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 570 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 451 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 471 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 240 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 277 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 317 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 678 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 783 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 858 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 278 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 953 491 $ Poids 64 % |
| 8 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 776 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 239 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 440 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 375 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 588 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 285 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +68 221 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 967 248 $ Poids 43 % |
| 12 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 610 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 262 327 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.