2054 Rue ROCHON · Mascouche
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 408,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 548 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947140956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
64015947140956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 522 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 263 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 763 $ Poids 47 % |
| 2 | 1780, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-05-05 · 726 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 36 % |
| 3 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 522 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 766 $ Poids 11 % |
| 4 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 770 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +197 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 277 787 $ Poids 7 % |
| 5 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 279 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +197 569 $ · Ajust. âge −47 416 $ | 1 013 568 $ Poids 4 % |
| 6 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 584 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 127 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 320 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +183 728 $ · Ajust. âge −44 095 $ | 935 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 415 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +220 536 $ · Ajust. âge −52 929 $ | 1 167 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 494 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 872 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 069 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 631 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.