2061 Rue BERGERON · Mascouche
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 124,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947141035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
64015947141035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 345 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 594 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 519 395 $ Poids 78 % |
| 3 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 793 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 718 $ Poids 74 % |
| 5 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 336 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 442 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 360 660 $ Poids 64 % |
| 7 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 473 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 621 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 981 $ Poids 61 % |
| 9 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 697 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 678 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 241 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 653 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 392 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 848 338 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.