2080 Rue BRADY · Mascouche
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 200,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 479 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947141211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
64015947141211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 328 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −55 118 $ | 752 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 616 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 751 $ Poids 62 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 383 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −66 161 $ | 939 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 274 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −54 161 $ · Ajust. âge −59 271 $ | 749 984 $ Poids 55 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 568 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 719 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 327 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −45 622 $ | 667 877 $ Poids 37 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 209 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 481 $ Poids 28 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 435 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 958 $ Poids 20 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 837 790 $ Poids 10 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 925 738 $ Poids 8 % |
| 11 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 909 130 $ Poids 7 % |
| 12 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 165 813 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.