2092 Rue BRADY · Mascouche
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 262,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947141478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
64015947141478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 206 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 835 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 560 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 493 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 744 399 $ Poids 43 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 651 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 940 738 $ Poids 33 % |
| 4 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 472 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 173 $ Poids 24 % |
| 5 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 214 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 922 $ Poids 18 % |
| 6 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 300 234 $ Poids 3 % |
| 7 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +88 743 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 049 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.