2085 Rue BRADY · Mascouche
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 253,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947141842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64015947141842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 226 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −75 076 $ | 824 958 $ Poids 74 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 555 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 694 $ Poids 49 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 706 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 005 986 $ Poids 29 % |
| 4 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 155 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 844 $ Poids 21 % |
| 5 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 481 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 995 $ Poids 19 % |
| 6 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 834 988 $ Poids 4 % |
| 7 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 320 190 $ Poids 3 % |
| 8 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 071 839 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.