2130-2132 Rue BERGERON · Mascouche
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 246,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 527 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947143133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
64015947143133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 182 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −31 611 $ | 856 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 542 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 244 $ Poids 56 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 192 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +108 095 $ · Ajust. âge −35 286 $ | 1 073 110 $ Poids 32 % |
| 4 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 499 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −55 095 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 043 092 $ Poids 28 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 622 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +74 224 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 810 126 $ Poids 24 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 346 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 068 $ Poids 23 % |
| 7 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 366 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.