2160 Rue BERGERON · Mascouche
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947144430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
64015947144430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 415 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 693 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 722 529 $ Poids 72 % |
| 4 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 539 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 368 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 342 284 $ Poids 67 % |
| 6 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 785 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 587 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 797 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 977 $ Poids 66 % |
| 8 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 422 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 728 $ Poids 61 % |
| 10 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 752 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 444 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 728 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 677 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 432 864 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.