1919 Rue COSSETTE · Mascouche
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 196,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947152736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64015947152736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 114 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 727 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 411 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 613 826 $ Poids 64 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 214 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 908 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 64 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −60 463 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 723 926 $ Poids 50 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 448 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 571 $ Poids 49 % |
| 6 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 119 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +66 143 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 645 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 212 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 220 $ Poids 26 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 400 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 549 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 775 570 $ Poids 9 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 311 $ Poids 7 % |
| 11 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 839 989 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.