2161 Rue BERGERON · Mascouche
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 127,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947154062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
64015947154062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 629 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 516 $ Poids 83 % |
| 2 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 532 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 730 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 468 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 603 $ Poids 73 % |
| 5 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 506 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 202 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 437 263 $ Poids 64 % |
| 7 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 309 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 358 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 45 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 603 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 387 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 459 275 $ Poids 59 % |
| 11 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 780 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 873 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.