2000 Avenue MICHEL · Mascouche
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 92,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947160551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
64015947160551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 489 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 270 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 110 $ Poids 72 % |
| 6 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 432 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 467 507 $ Poids 68 % |
| 7 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 349 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 103 931 $ Poids 67 % |
| 8 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 88 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 347 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 937 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 595 648 $ Poids 60 % |
| 10 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 270 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 594 025 $ Poids 57 % |
| 11 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 364 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 353 971 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.