2190 Rue BELANGER · Mascouche
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 63 m² · constr. 1967 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 209 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947162584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
64015947162584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 322 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 437 153 $ Poids 59 % |
| 2 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 292 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 89 594 $ Poids 48 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 119 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 886 $ Poids 44 % |
| 4 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 4 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 31 % |
| 5 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 614 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 422 687 $ Poids 20 % |
| 6 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 991 $ Poids 16 % |
| 7 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 451 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 302 $ Poids 14 % |
| 9 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 234 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 363 167 $ Poids 5 % |
| 10 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 801 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −57 050 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 986 $ Poids 5 % |
| 11 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 496 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 374 513 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.