2208 Rue BELANGER · Mascouche
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 201,2 m² · constr. 1962 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947162779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
64015947162779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 304 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 588 457 $ Poids 71 % |
| 2 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 45 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 736 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 85 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −52 458 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 731 931 $ Poids 58 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 223 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 919 441 $ Poids 58 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 371 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 662 $ Poids 50 % |
| 6 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 100 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 654 554 $ Poids 38 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 244 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 794 $ Poids 28 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 372 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 532 714 $ Poids 20 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 785 910 $ Poids 9 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 016 $ Poids 7 % |
| 11 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 774 $ Poids 6 % |
| 12 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +80 149 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 851 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.