2121 Rue BELANGER · Mascouche
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 329,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 387 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947162932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
64015947162932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 281 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 682 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 281 m · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 280 113 $ Poids 33 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 656 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +73 253 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 031 440 $ Poids 26 % |
| 4 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 139 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +165 379 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 949 767 $ Poids 21 % |
| 5 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 331 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 777 781 $ Poids 12 % |
| 6 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 293 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +220 536 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 1 132 622 $ Poids 5 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 180 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 507 353 $ Poids 5 % |
| 8 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +192 677 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 456 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 182 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.