2150 Rue ROCHON · Mascouche
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 182,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947164290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64015947164290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 78 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 767 390 $ Poids 66 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 38 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −6 083 $ | 674 626 $ Poids 57 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 108 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −8 821 $ | 957 825 $ Poids 54 % |
| 4 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 270 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 540 112 $ Poids 52 % |
| 5 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 318 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 591 $ Poids 46 % |
| 6 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 478 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 732 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 496 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 538 $ Poids 27 % |
| 8 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 353 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 324 $ Poids 18 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 853 592 $ Poids 7 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 941 358 $ Poids 6 % |
| 11 | 2241, rue De Toulon, Mascouche 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 555 $/m²) 188,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 017 973 $ Poids 3 % |
| 12 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 959 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.