2160 Rue ROCHON · Mascouche
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 156,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947164454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
64015947164454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 280 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 80 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −6 083 $ | 625 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 168 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 723 753 $ Poids 61 % |
| 4 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 376 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 262 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 632 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 014 144 $ Poids 52 % |
| 6 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 695 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 610 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 489 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 951 844 $ Poids 48 % |
| 8 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 355 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 085 $ Poids 46 % |
| 9 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 527 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 655 $ Poids 30 % |
| 10 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 219 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 278 482 $ Poids 30 % |
| 11 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 770 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 362 $ Poids 23 % |
| 12 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 406 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 139 871 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.