2135 Chemin LAC · Mascouche
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947170329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
64015947170329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 334 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 517 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 548 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 206 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 11 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 220 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 462 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 614 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −18 014 $ | 207 899 $ Poids 66 % |
| 7 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 381 $ Poids 63 % |
| 8 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 258 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 367 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 376 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 662 218 $ Poids 63 % |
| 10 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 076 $ Poids 58 % |
| 11 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 391 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 970 $ Poids 56 % |
| 12 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 250 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 467 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.