2036 Avenue 2E · Mascouche
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 62,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947171720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
64015947171720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 2 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 152 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 414 190 $ Poids 62 % |
| 2 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 180 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 84 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 67 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 900 $ Poids 43 % |
| 4 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 181 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 348 248 $ Poids 30 % |
| 5 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 579 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 399 320 $ Poids 20 % |
| 6 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 253 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 747 $ Poids 15 % |
| 7 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 573 $ Poids 13 % |
| 8 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 317 $ Poids 13 % |
| 9 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 58 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −44 216 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 230 $ Poids 5 % |
| 10 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 354 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 352 271 $ Poids 4 % |
| 11 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 945 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −57 850 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 449 186 $ Poids 4 % |
| 12 | 2422, rue de Bayonne, Mascouche 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 196 282 $ (2 432 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 019 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 193 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.