2230 Chemin LAC · Mascouche
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947173735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
64015947173735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 240 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 286 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 193 $ Poids 81 % |
| 4 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 640 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 353 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 650 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 373 $ Poids 58 % |
| 10 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 687 332 $ Poids 57 % |
| 11 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 769 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 560 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 536 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.