2242 Chemin LAC · Mascouche
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 185,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947174931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
64015947174931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 155 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 707 126 $ Poids 67 % |
| 2 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 256 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 885 341 $ Poids 54 % |
| 3 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 182 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 625 722 $ Poids 53 % |
| 4 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 154 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 593 967 $ Poids 52 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 377 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 580 $ Poids 47 % |
| 6 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 463 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 532 104 $ Poids 26 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 398 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 096 $ Poids 20 % |
| 8 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 752 252 $ Poids 9 % |
| 9 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 169 $ Poids 7 % |
| 10 | 2241, rue De Toulon, Mascouche 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 555 $/m²) 188,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 908 934 $ Poids 3 % |
| 11 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie −65 848 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 895 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.